| dInoZay | Дата: Вторник, 31.07.2012, 13:06 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Внесу первые предложения для поправки Договора, если его таким можно назвать.
Так же буду вносить еще пункты в которых у меня есть предложения и возникли вопросы.
Если у вас есть поправки для каких то еще пунктов, не стесняемся вносим и предлагаем.
1. 3.2.6 - Своевременное и полностью вносить плату за иные услуги в сообтветствии с решение общих собраний собственников помещений, а так же в соответствии с п. 3.1.6 и 3.1.7 в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.
- Вообщем они могут спокойно создавать собрание, на котором из собственников никого не будет и будут писать, что в связи с собранием все жильци собственности согласились на наше предложение. ( Такое уже встречалось только с компанией ООО "ДомЖилСервис", было добровольно поднята плата за обслуживание подъездов.)
2. 4.4.1 Если иное не предусмотрено решением Общего собрания Собственников и/или настоящим Договором, определять перечень и переодичность выполнения необходимых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на основании актов обследования Многоквартирного дома и заявок Собственников, а также факического состояния Общего имущества, объема поступивших средств от Собственников помещений Многоквартирного дома (либо планируемого объема) в течение срока действия настоящего Договора.
- Считаю, что здесь надо менять "Только с решением общего собрания Собственников или Инициативной группы".
Так же изменить формулировку в п. 4.4.2
3. 4.4.3 В случае угрозы безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества в Многоквартирном доме, перераспределять имеющиеся средства и выполнять работы для ее устранения, с последующим информированием Собственником.
- Здесь у меня просто возник вопрос, какие могут быть угрозы для жизни Собственников?
4. 4.4.5 Изменить (уменьшать) объем выполняемых работ и оказываемых услуг по содержаию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома, предусмотренных настоящим Договором, либо общим собранием Собственников, в размере невнесенных Собственниками платежей за данные виды работ и услуг.
- Этот пунк мне больше всего понравился, после чего я подумал, тогда зачем они высылают платежи, в которых сумма за обслуживание подъезда (дома) превышает все остальные платежи.
5. 4.4.14. В случае, если в течении 45 дней с момента получения соответствующего письменного уведомления от Управляющей компанииСобственники помещения на общем собрании не примут иное решение, Управляющая компания имеет право направлять денежные средства, полученые за счет экономии по предоставленым жилищным, комунальным и прочим услугам (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и т.д.) на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, оплату дополнительных работ по благоустройству придомовой территории, содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома, компенсации инвестиций Управляющей компании в общее имуцество Многоквартирного дома, покрытие штрафных санкций.
- здесь я как понимаю, они предлагают оплачивать их интерес и косяки из своего кармана.
|
| |
| |
